企业房产税税率是多少？房产税征收标准是什么？房产税与契税的区别

企业无论是购买房屋、还是出租房屋都要缴纳相应的房产税，各个省市的房产税率是有所差异的。那么具体企业房产税税率是多少呢?房产税征收标准又是怎样的呢?今天小编就来为大家解答房产税相关知识，供大家进行了解。

一、企业房产税税率是多少

按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税征收标准

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

(一)房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

(二)房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

(2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

三、房产税与契税的区别

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

房产税的征收方式一般是按照房屋的计税余值或租金收入作为计税的依据，采用比例税率、从价计征。税率为1.2%；从租计征的税率为12%。主要是以房屋昨晚征税的对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

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